667 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 134,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849128397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
69005849128397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 71 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 31 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 331 $ Poids 55 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 269 m · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 656 $ Poids 35 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 048 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 575 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 437 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 668 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 580 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.