671 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849129320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
69005849129320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 68 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 296 m · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 617 725 $ Poids 40 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 455 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 502 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 87 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 550 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 554 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 398 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 512 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.