634 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
771 500 $
Autre · 3 225 $/m² · 239,2 m² · constr. 1948 · terrain 359 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 405,6 m²
Frontage
569,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 585 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849162680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
69005849162680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 86 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 837 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 575 $ Poids 30 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 534 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 879 331 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 504 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 189 $ Poids 10 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 506 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 249 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.