530 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849292416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69005849292416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 962 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 717 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +4 889 $ | 111 271 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 590 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −79 123 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 814 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 412 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 708 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 128 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.