578 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
717 300 $
Autre · 3 540 $/m² · 202,6 m² · constr. 1950 · terrain 408 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 204,6 m²
Frontage
367,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 517 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858859849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
69005858859849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 85 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 173 $ Poids 7 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 467 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +4 889 $ | 125 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.