571 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 3 519 $/m² · 167,2 m² · constr. 1978 · terrain 223 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 476,8 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859062818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
69005859062818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 79 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 477 307 $ Poids 4 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 120 420 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 429 189 $ Poids 2 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.