6 Rang DUNCAN · Havelock
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 3 147 $/m² · 141,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859286636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
69005859286636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 68 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 942 $ Poids 11 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 284 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.