600-610 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 187 000 $
Autre · 8 015 $/m² · 148,1 m² · terrain 551 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 674,9 m²
Frontage
304,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 700 $
Rôle antérieur 683 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868517014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
69005868517014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 141 $ Poids 25 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.