665 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 957,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868697886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
69005868697886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 69 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 117 $ Poids 9 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 785 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −69 582 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.