609 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 77,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868926401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
69005868926401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 42 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 284 171 $ Poids 22 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 271 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 346 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 362 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.