617 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 11 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868936162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
69005868936162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 70 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 172 m · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 460 478 $ Poids 58 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 426 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −47 091 $ | 475 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.