640 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 178,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868965221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
69005868965221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 81 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 123 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 440 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −84 706 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 672 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.