608 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
912 000 $
Autre · 7 244 $/m² · 125,9 m² · terrain 624 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 434 m²
Frontage
437,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 900 $
Rôle antérieur 707 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869117521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 106 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
69005869117521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 90 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 818 $ Poids 14 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 356 $ Poids 8 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 812 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.