Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
276 800 $
Autre · constr. 1991 · terrain 226 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 797,7 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869147511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
69005869147511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 46 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 805 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 274 738 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 440 551 $ Poids 12 % |
| 4 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 412 786 $ Poids 8 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 544 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 443 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 5 % |
| 8 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 764 $ Poids 4 % |
| 9 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 852 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 123 643 $ Poids 3 % |
| 11 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.