648 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 2 960 $/m² · 267,6 m² · constr. 1983 · terrain 399 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 490,9 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 456 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869167806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
69005869167806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 87 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 833 $ Poids 28 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 929 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 264 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +92 574 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 097 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 640 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.