605 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
287 100 $
Autre · terrain 6 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869204247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
69005869204247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 49 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 711 m · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 256 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 268 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 101 $ Poids 38 % |
| 4 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 14 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 12 % |
| 6 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 264 $ Poids 5 % |
| 9 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 866 $ Poids 5 % |
| 10 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.