611 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 1 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869214405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
69005869214405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 49 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 491 $ Poids 17 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 090 $ Poids 5 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 390 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.