615 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 68,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869234127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
69005869234127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 44 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 38 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 172 $ Poids 7 % |
| 3 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 298 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 281 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +6 919 $ | 108 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 307 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 327 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 257 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.