619 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 145,2 m² · constr. 1973 · terrain 9 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 957,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869235946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
69005869235946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 562 $ Poids 4 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +65 711 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 673 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 693 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 591 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 447 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 125 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 341 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.