643 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
471 300 $
Autre · 3 729 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 87 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 679,7 m²
Frontage
331,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869255938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
69005869255938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 70 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 342 $ Poids 5 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 430 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 649 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 560 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 538 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 406 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 192 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 378 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.