621 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 2 945 $/m² · 267,4 m² · constr. 1960 · terrain 181 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 647,3 m²
Frontage
636,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 561 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869258309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
69005869258309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 87 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 806 m · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 264 766 $ Poids 4 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 928 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 639 892 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 993 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.