656 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 3 453 $/m² · 160,1 m² · terrain 23 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 411,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 420 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869282453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
69005869282453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 77 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 270 $ Poids 15 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.