684 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
897 400 $
Autre · 8 850 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 844 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 568 m²
Frontage
356,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 100 $
Rôle antérieur 782 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878527513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 421 600 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
69005878527513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 90 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 442 523 $ Poids 34 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 113 $ Poids 1 % |
| 3 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 367 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.