721 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 122,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878687121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
69005878687121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 612 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 491 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 404 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 331 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 777 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 418 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.