725-743 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
952 200 $
Autre · 5 648 $/m² · 168,6 m² · terrain 893 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 261,1 m²
Frontage
412,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 666 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878794462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
69005878794462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 792 $ Poids 1 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.