701 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
426 100 $
Autre · 3 417 $/m² · 124,7 m² · terrain 148 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 520,8 m²
Frontage
304,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878948673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
69005878948673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 665 $ Poids 20 % |
| 2 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.