737 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
1 188 600 $
Autre · 5 660 $/m² · 210 m² · constr. 2004 · terrain 586 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 198,9 m²
Frontage
410,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 568 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879083290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
69005879083290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 777 210 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 048 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 569 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 474 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 859 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 704 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 132 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.