697 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 4 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879245300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3125157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
69005879245300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 66 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 670 639 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 690 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 125 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 574 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 402 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.