705 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 3 600 $/m² · 222 m² · constr. 1950 · terrain 315 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 371,6 m²
Frontage
281,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 606 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879267147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
69005879267147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 387 $ Poids 3 % |
| 2 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 240 585 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 892 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 490 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 849 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 502 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +4 889 $ | 130 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +104 714 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 579 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.