716 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879274063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
69005879274063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −34 138 $ | 384 795 $ Poids 1 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.