721 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
895 300 $
Autre · 7 226 $/m² · 123,9 m² · terrain 397 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 536,2 m²
Frontage
231,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 000 $
Rôle antérieur 746 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879298071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
69005879298071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 90 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.