681 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 7 595 $/m² · 98,2 m² · terrain 223 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 073,4 m²
Frontage
248,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 551 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879310459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
69005879310459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 86 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 119 $ Poids 1 % |
| 2 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.