760 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
578 000 $
Autre · terrain 599 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 837 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888537662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
69005888537662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 766 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 951 $ Poids 52 % |
| 2 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 924 m · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 550 $ Poids 11 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 287 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 3 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.