774 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 5 844 $/m² · 128,5 m² · terrain 437 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 878 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888557935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
69005888557935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 86 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 984 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 698 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.