796 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
479 900 $
Autre · 2 127 $/m² · 225,6 m² · constr. 1970 · terrain 397 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 644,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888596813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
69005888596813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±147.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 71 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 624 $ Poids 7 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 797 $ Poids 2 % |
| 3 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −68 059 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.