756 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 4 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888626802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
69005888626802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 66 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 167 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 434 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 787 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 414 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 349 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.