757 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 189,1 m² · constr. 1947 · terrain 11 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 180,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888627848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
69005888627848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±255.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 64 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 543 m · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 222 358 $ Poids 16 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 442 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 654 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.