797 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 147,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888687853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
69005888687853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 72 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 720 969 $ Poids 8 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 876 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.