779 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
530 400 $
Autre · 3 964 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 220 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 507,1 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888764411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
69005888764411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 75 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 106 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 652 730 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 843 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 347 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.