Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 1 518 $/m² · 222,6 m² · terrain 378 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 000,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888784545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
69005888784545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±264.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 59 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 161 $ Poids 11 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 987 $ Poids 3 % |
| 3 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −73 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 683 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.