780 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 1 150 $/m² · 232,8 m² · terrain 551 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 217 m²
Frontage
381 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 482 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888888226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
69005888888226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±310.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 44 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 708 $ Poids 2 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +95 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.