779 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888966972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
69005888966972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 405 764 $ Poids 4 % |
| 2 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 446 044 $ Poids 2 % |
| 3 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 802 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.