745-747 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
1 350 300 $
Autre · 6 799 $/m² · 198,6 m² · constr. 2021 · terrain 501 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 105 m²
Frontage
222 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 713 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889023167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
69005889023167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 739 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 97 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 739 490 $ Poids 3 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 025 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 462 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +114 974 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 227 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 906 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.