787 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
1 040 300 $
Autre · 6 013 $/m² · 173 m² · terrain 427 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 471,1 m²
Frontage
222,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889083703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
69005889083703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 92 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −102 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 784 $ Poids 5 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 673 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.