762 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
1 163 200 $
Autre · 6 093 $/m² · 190,9 m² · terrain 168 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 515 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 599 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889137114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
69005889137114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 012 $ Poids 5 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 507 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −57 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.