Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
502 200 $
Autre · 4 093 $/m² · 122,7 m² · terrain 594 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 402,6 m²
Frontage
727,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 900 $
Rôle antérieur 694 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889177195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 400 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
69005889177195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 73 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.