733 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 267,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889205080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
69005889205080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 620 345 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 929 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 609 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 640 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.