756 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
958 000 $
Autre · 6 257 $/m² · 153,1 m² · constr. 1960 · terrain 510 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 627,4 m²
Frontage
249,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 900 $
Rôle antérieur 740 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889218865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
69005889218865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 395 632 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 712 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 128 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 116 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −75 206 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 842 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.