775 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
853 400 $
Autre · 3 321 $/m² · 257 m² · constr. 1990 · terrain 70 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 833,9 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889268850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
69005889268850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 107 345 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 590 $ Poids 2 % |
| 3 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 259 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.