810 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 136,8 m² · constr. 1940 · terrain 14 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 297,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898606610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
69005898606610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 70 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 660 149 $ Poids 7 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 819 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 443 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −72 503 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 844 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.